PROFESYONEL SİTE ve APARTMAN YÖNETİCİLİĞİ HİZMETLERİMİZ

Toplu konut yönetimi, yerleşimin tüm özelliklerini dikkate alarak önce genel yönetim politikasını belirlemeli, yönetim planını bu politika kararları doğrultusunda hazırlamalıdır. Toplu yönetim ; bakım olarak sınırlayabileceğimiz teknik faaliyetler yanında, bu  işletmede yaşayan insanların sosyal,kültürel
faaliyetlerini planlamasını,örgütlenmesini ve yürütülmesini de üstlenmeli ve desteklenmelidir.
     Toplu Konut İşletme Yönetiminin, temel amacı insanlar için daha iyi ve daha rasyonel bir yaşam çerçevesi oluşturmaktır. Ancak Toplu Konut İşletme Yönetimi işvereni veya kendisini görevlendiren grubun belirlediği politikanın uygulayıcısıdır.
   Toplu konut çevrelerinin yaşam koşullarını iyileştirici tedbirlerinin planlama ve gerçekleştirme aşamalarında alınması yolunda faaliyet gösterir. Profesyonelce yönetim sektörüne hizmet verdiğimiz II yıllık tecrübe ve birikimlerimiz ile Konut, İşyeri, Plaza, Siteler portföyümüz ile sizlerin de bu konuda yanınızda olduğumuzu bilmenizi ister görüşmek üzere hizmetlerimizi aşağıda detaylı başlıklar altında bilgilerinize sunarız.

VERECEĞİMİZ HİZMETLER:

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun amir hükümleri gereğince Apartman, Blok, Site, İşyeri yöneticiliği hizmeti verilmektedir.  Bununla ilgili olarak;

1)-İşletme projesinin hazırlanması,
2)-Proje tutarının yasaya uygun dağılarak aidatların tespiti,
3)-Aidatların tahakkukları ve tahsili
4)-Aylık gelir gider durumu ve bilançonun hazırlanması
5)-Dönem sonları (yıllık) Genel Kurulların hazırlıklarının yapılması, kat malikleri ve sakinlerine duyurulması,
7)-Genel kurulların K.M.K'nın hükümlerine uygun olarak yürütülmesi ve alınan kararların kat malikleri ve sakinlerine duyurulması
8)-Alınan kararlarına uygun olarak yeni dönem faaliyetlerini planlamak işletme projesini hazırlayarak yeni döneme başlamak gibi hizmetleri sunmaktadır.

G Ü V E N L İ K 

      Toplumlar için güvenlik vazgeçilmez bir unsurdur. Özellikle terör tehlikesinin dünya gündeminden hiç düşmemesi güvenliğin artık toplu yaşam alanlarında statüden çok zorunluluk haline gelmesine neden olmuştur. Özel Güvenlik sektörünün tarihi ülkemizde fazla geçmişe dayanmaktadır. Yakın tarihe kadar 2495 sayılı yasa ile genellikle kamu kurum ve kuruluşlara sınırlı hizmet veren sektör 10.06.2004 tarihinde çıkartılan 5188 nolu yasa ile yeniden yapılanmış ve olması gereken son derece ciddi yaptırımları da beraberinde getirmiştir. İlgili yasa çıkmadan evvel Özel Güvenlik Sektöründe yasaya bağlı olmaksızın isteyen her şahıs ve kurumun faaliyet göstermesi sektörde ciddi sorunlar yaratmıştır.

     İNSAN YAŞAMINI VE YAŞAMIN VAZGEÇİLMEZ  ÖGESİ OLAN MAL VARLIĞINI koruma ve gözetmeye talip olmuş Kurum ve Kuruluşlar yapmakta oldukları işi diğer sektörlerden çok daha fazla CİDDİYE almaları gerekmektedir.

     ERSAL EMLAK İNŞAAT TAAHHÜT SAN. ve TİC. LTD. ŞTİ. olarak; Yöneticiliğini yapmakta olduğumuz sitelerin güvenliğinin sağlanması işlerinde yasal Güvenlik Şirketi olarak faaliyette bulunan, Türkiye çapında insan gücü ve güvenlik sistemi oluşturmada etkin hizmet veren, güçlü ve dinamik Güvenlik Şirketleriyle çalışmaktayız.

     Ciddi, titiz ve profesyonel çalışma gerektiren tüm alanlarda güvenlik sektörünün temel kavramları olan; çevre güvenliği, giriş güvenliği, ortak alan güvenliği, resepsiyon, terör ve patlayıcı madde tanımı, şüpheli teşhisi ve sabotaj başta olmak üzere her türlü ilk yardım, yangın ve halkla ilişkiler konularında eğitimli ve hepsi resmi üniformalı, teçhizatlı ve telsizli olan güvenlik personelimiz, sistem kurma ve yürütme dahil olmak üzere her türlü güvenlik hizmetini vermektedir.

     Güvenlik personelimiz en az lise mezunu, askerliklerini komando olarak yapmış, Uzakdoğu sporlarıyla ilgilenen gençler arasından; güvenlik soruşturmalarını yapılıp, referansları dikkate alınarak seçilmektedir.

     Personelimizin eğitimi, askeri disiplin esas alınmak şartı ile Türk Silahlı Kuvvetleri, Sivil Savunma, İtfaiye ve özel güvenlik sektörüne hizmet vermiş, her biri konusunun uzmanı olan danışmanlarımız tarafından titizlikle verilmektedir.

Muharrem ERSAL (Ekonomist)
ERSAL EMLAK İNŞAAT TAAHHÜT SAN. ve TİC. LTD. ŞTİ. (www.ersalemlak.com)
Rıhtım Caddesi İzzettin Sokak No:59/1 KADIKÖY / İSTANBUL
(OFİSİMİZ: Rıhtım Caddesindeki ULUSOY yazıhanesinden 100 metre kadar yukarıda HAVRA'nın bitişiğindedir.)
E-mail: Profesyonelsiteyoneticiligi@ersalemlak.com
TEL: 0(216) 349 25 34  -  550 75 45  Faks: 0(216) 349 25 97  GSM: 0555  732 41 56  ( 4 Hat )